Arquitectura residencial entre palmeras en el sur de Florida

INMUEBLES EN EE. UU. · EL PROGRAMA EB-5

Una guía clara del programa EB-5 de Estados Unidos y las residencias de un desarrollo en North Miami Beach, presentadas por un corredor de bienes raíces con licencia.

EB5 Miami · eb5miami.com · · Información general, no asesoramiento legal

Autoevaluación del programa EB-5

Tres preguntas que conviene hacerse sobre el programa EB-5: si sabe qué mínimo del programa se aplicaría (US$800,000 o US$1,050,000, según la ubicación y el tipo de proyecto); si usted o los familiares que presentarían la solicitud con usted tienen condenas penales o procesos abiertos; y si puede documentar el origen lícito de sus fondos.

¿Sabe qué mínimo del programa se aplicaría: US$800,000 o US$1,050,000?

Los montos mínimos los fija la ley. Los honorarios de abogado y las tasas gubernamentales se pagan aparte.

¿Usted o los familiares que presentarían la solicitud con usted tienen condenas penales o procesos penales abiertos?

¿Puede documentar el origen lícito de sus fondos: cómo se generaron y cómo llegaron a su cuenta?

Estos tres puntos aparecen primero en cualquier caso EB-5. Solo USCIS decide la elegibilidad, con base en sus documentos; los próximos pasos son prepararse y consultar a su propio abogado de inmigración.

  1. Elija un abogado de inmigración con experiencia en casos EB-5 y acuerde por escrito el alcance de su trabajo.
  2. Si un hijo está por cumplir 21 años, consulte ya con su abogado las reglas para calcular la edad. Quién puede solicitar con usted
  3. Antes de considerar cualquier oferta, revise sus documentos con su abogado. Qué verificar
  4. En cualquier oferta, pregunte al emisor qué categoría invoca y pida la prueba: la designación del área o la condición de proyecto de infraestructura. Qué es un área de empleo específica
  5. Sume al mínimo los honorarios del abogado y las tasas gubernamentales, para usted y para cada familiar.
  6. Confirme los montos el día en que presente la petición: la ley los ajusta el 1 de enero de 2027.
  7. Reúna los documentos judiciales de cada caso: la acusación y la resolución final.
  8. Pregunte al abogado cómo afecta a cada familiar que presentaría la solicitud con usted.
  9. Conozca qué hace un abogado de inmigración en un caso EB-5. Quién hace qué

El mínimo depende del proyecto, no de usted: US$800,000 si la empresa que recibe el capital está en un área de empleo específica (rural o de alto desempleo) o es un proyecto de infraestructura, y US$1,050,000 en los demás casos.

  1. En cualquier oferta, pregunte al emisor qué categoría invoca y pida la prueba: la designación del área o la condición de proyecto de infraestructura. Qué es un área de empleo específica
  2. Sume al mínimo los honorarios del abogado y las tasas gubernamentales, para usted y para cada familiar.
  3. Confirme los montos el día en que presente la petición: la ley los ajusta el 1 de enero de 2027.

Una condena no impide automáticamente la solicitud: la admisibilidad se evalúa caso por caso. Consúltelo con un abogado de inmigración antes de dar cualquier otro paso.

  1. Reúna los documentos judiciales de cada caso: la acusación y la resolución final.
  2. Pregunte al abogado cómo afecta a cada familiar que presentaría la solicitud con usted.
  3. Conozca qué hace un abogado de inmigración en un caso EB-5. Quién hace qué

Documentar el origen lícito de los fondos suele ser la parte más larga de preparar una petición. Puede empezar a reunir los documentos ahora.

  1. Sus declaraciones personales de impuestos de los últimos siete años.
  2. Los registros y las declaraciones de impuestos de las empresas de las que provienen los fondos.
  3. Para fondos donados o prestados: los contratos y las mismas pruebas del donante o del prestamista, si no es un banco. Qué pruebas menciona USCIS
  4. En cualquier oferta, pregunte al emisor qué categoría invoca y pida la prueba: la designación del área o la condición de proyecto de infraestructura. Qué es un área de empleo específica
  5. Sume al mínimo los honorarios del abogado y las tasas gubernamentales, para usted y para cada familiar.
  6. Confirme los montos el día en que presente la petición: la ley los ajusta el 1 de enero de 2027.
  7. Reúna los documentos judiciales de cada caso: la acusación y la resolución final.
  8. Pregunte al abogado cómo afecta a cada familiar que presentaría la solicitud con usted.
  9. Conozca qué hace un abogado de inmigración en un caso EB-5. Quién hace qué

Sus respuestas se quedan en esta página y no se envían a ninguna parte.

Ver el proceso EB-5

01 / EL DESARROLLO EN DETALLE

North Miami Beach, Florida

Sur de Florida

Residencias en North Miami Beach, presentadas por un corredor de bienes raíces con licencia. Por separado, una guía clara del programa EB-5.

Conocer el proyecto
Etapa
Construido, con entrega de residencias en curso
Ubicación
North Miami Beach
Residencias
De estudios a tres dormitorios
Townhouses
Distribuciones de tres y cuatro dormitorios

Las residencias

Un proyecto real. Hechos documentados.

Un desarrollo residencial en North Miami Beach, Florida: su arquitectura, sus espacios comunes y sus planos originales, presentados por un corredor de bienes raíces con licencia.

Compare los planos originales, desde estudios hasta casas adosadas de cuatro dormitorios.

Residencias y planos

El programa EB-5

Qué exige el programa.

Una inversión que cumpla los requisitos EB-5 puede respaldar una petición de residencia permanente en Estados Unidos para el inversionista, su cónyuge y sus hijos solteros menores de 21 años, según las normas de elegibilidad y edad.

La ley fija montos mínimos y requisitos de creación de empleo. Cada petición se evalúa individualmente; la aprobación no está garantizada.

Conocer los requisitos

Su primer paso

Empiece por sus preguntas.

Consulte al corredor sobre las residencias o plantee preguntas generales sobre el programa. Revise la situación migratoria de su familia con un abogado de inmigración.

¿Prefiere prepararse primero? Cree su lista para la primera consulta con un abogado de inmigración.

Preparar mis preguntas
Terraza en la azotea del proyecto al atardecerSala de estar y comedor de una residenciaVestíbulo y recepción del proyecto
Fuentes y fecha de revisión ·

02 / EL PROYECTO RESIDENCIAL

Conozca el proyecto por dentro.

Arquitectura, espacios para compartir y para descansar. Explore los espacios del proyecto.

Vestíbulo y recepción del proyecto
01 / 05

La llegada

Visualización arquitectónica · proyecto en el sur de Florida
Visualización del interior residencial con sala y comedor
02 / 05

Interiores privados

Visualización arquitectónica · proyecto en el sur de Florida
Terraza de piscina y áreas de descanso exteriores
03 / 05

Al aire libre

Visualización arquitectónica · proyecto en el sur de Florida
Visualización del centro tecnológico y de coworking
04 / 05

Un lugar para concentrarse

Visualización arquitectónica · proyecto en el sur de Florida
Terraza en la azotea y espacio de encuentro
05 / 05

Por encima de lo cotidiano

Visualización arquitectónica · proyecto en el sur de Florida

Las visualizaciones muestran los espacios proyectados.

03 / CONOZCA EL PROGRAMA

Una decisión informada.

Entender el EB-5 empieza por sus requisitos, sus riesgos y el papel de cada profesional.

Requisitos, familia y costos
01

¿Puedo obtener la green card comprando una propiedad en Miami?

Comprando una vivienda, no. Adquirir una propiedad para uso personal no constituye por sí solo una inversión EB-5. La vía EB-5 exige una inversión de US$1,050,000 —o de US$800,000 en una zona de empleo específica admisible o en un proyecto de infraestructura— en un negocio que cree al menos diez empleos a tiempo completo para trabajadores en Estados Unidos. La inversión y la compra de una vivienda son operaciones distintas, con derechos distintos.

02

¿Qué incluye una inversión EB-5?

Los derechos del inversionista, los gastos y las condiciones de devolución los fijan los documentos de oferta del emisor para cada oferta concreta. La compra de una residencia y los servicios jurídicos no se incluyen automáticamente.

03

¿Cómo se vincula EB-5 con la solicitud migratoria?

Una inversión y la creación de empleo que cumplan los requisitos forman parte de la base de la petición EB-5. También debe cumplir las condiciones personales, incluido acreditar el origen lícito de los fondos. Un abogado puede evaluar su situación; las autoridades estadounidenses deciden la solicitud.

04

¿Están garantizados el reembolso del capital y la aprobación migratoria?

No. El capital está expuesto al riesgo de inversión y la aprobación migratoria es una decisión gubernamental independiente. Revise la estructura, los riesgos, las condiciones de salida y sus requisitos personales antes de invertir.

SUS PLANES, EN PERSPECTIVA

Empiece por sus preguntas.

Cinco preguntas opcionales. Una lista de preparación para su primera consulta con un abogado de inmigración.

Crear mi lista

EL PRIMER PASO

Su próximo capítulo empieza con una conversación.

Pregunte a un corredor de bienes raíces con licencia sobre las residencias o el programa EB-5. Cuéntenos qué desea saber.

Su nombre, su pregunta y un medio de contacto son obligatorios.

Su consulta al corredor

Las residencias o una pregunta general sobre el programa EB-5

Medio de contacto preferido

El teléfono se usa solo para responder a esta consulta, por llamada o mensaje de texto. Sin llamadas ni mensajes comerciales, sin marcación automática.

Pregunte por las residencias, la zona o el programa EB-5. No incluya datos de pasaporte ni bancarios.

Al enviar, nos pide que lo contactemos sobre esta consulta por el medio que eligió: por correo electrónico o, si deja un teléfono, por llamada o mensaje de texto. Sus datos no se usan para nada más. Privacidad