Arquitetura residencial emoldurada por palmeiras no Sul da Flórida

IMÓVEIS NOS EUA · O PROGRAMA EB-5

Um guia claro do programa EB-5 dos Estados Unidos e as residências de um empreendimento em North Miami Beach, apresentadas por um corretor de imóveis licenciado.

EB5 Miami · eb5miami.com · · Informação geral, não é aconselhamento jurídico

Autoavaliação do programa EB-5

Três perguntas que vale a pena fazer a si mesmo sobre o programa EB-5: se você sabe qual valor mínimo do programa se aplicaria (US$ 800.000 ou US$ 1.050.000, conforme a localização e o tipo de projeto); se você ou os familiares que fariam a solicitação com você têm condenações criminais ou processos em andamento; e se consegue comprovar com documentos a origem lícita dos seus recursos.

Você sabe qual valor mínimo do programa se aplicaria: US$ 800.000 ou US$ 1.050.000?

Os valores mínimos são definidos por lei. Honorários advocatícios e taxas governamentais são pagos à parte.

Você ou os familiares que fariam a solicitação com você têm condenações criminais ou processos criminais em andamento?

Você consegue comprovar com documentos a origem lícita dos seus recursos — como foram obtidos e como chegaram à sua conta?

Estes três pontos aparecem primeiro em qualquer caso EB-5. Só o USCIS decide a elegibilidade, com base nos seus documentos; os próximos passos são a preparação e a análise do seu próprio advogado de imigração.

  1. Escolha um advogado de imigração que atue em casos EB-5 e combine por escrito o escopo do trabalho.
  2. Se um filho estiver perto dos 21 anos, trate desde já das regras de idade com o seu advogado. Quem pode solicitar com você
  3. Antes de considerar qualquer oferta, analise os documentos dela com o seu advogado. O que verificar
  4. Em qualquer oferta, pergunte ao emissor em que categoria ela se enquadra e peça a comprovação: a designação da área ou a condição de projeto de infraestrutura. O que é uma área de emprego-alvo
  5. Some ao mínimo os honorários do advogado e as taxas governamentais, para você e para cada familiar.
  6. Confira os valores no dia do protocolo: a lei os atualiza em 1º de janeiro de 2027.
  7. Reúna os documentos judiciais de cada caso: a acusação e a decisão final.
  8. Pergunte ao advogado como isso afeta cada familiar que faria a solicitação com você.
  9. Entenda o que faz um advogado de imigração em um caso EB-5. Quem faz o quê

O mínimo depende do projeto, não de você: US$ 800.000 se a empresa que recebe o capital estiver em uma área de emprego-alvo (rural ou de alto desemprego) ou for um projeto de infraestrutura, e US$ 1.050.000 nos demais casos.

  1. Em qualquer oferta, pergunte ao emissor em que categoria ela se enquadra e peça a comprovação: a designação da área ou a condição de projeto de infraestrutura. O que é uma área de emprego-alvo
  2. Some ao mínimo os honorários do advogado e as taxas governamentais, para você e para cada familiar.
  3. Confira os valores no dia do protocolo: a lei os atualiza em 1º de janeiro de 2027.

Uma condenação não é um impedimento automático: a admissibilidade é avaliada caso a caso. Trate disso com um advogado de imigração antes de qualquer outro passo.

  1. Reúna os documentos judiciais de cada caso: a acusação e a decisão final.
  2. Pergunte ao advogado como isso afeta cada familiar que faria a solicitação com você.
  3. Entenda o que faz um advogado de imigração em um caso EB-5. Quem faz o quê

Comprovar a origem lícita dos recursos costuma ser a parte mais longa da preparação de uma petição. Você pode começar a reunir os documentos agora.

  1. Suas declarações pessoais de imposto dos últimos sete anos.
  2. Os registros e as declarações de imposto das empresas de onde vieram os recursos.
  3. Para recursos doados ou emprestados: os contratos e as mesmas provas do doador ou do credor, se não for um banco. Quais provas o USCIS cita
  4. Em qualquer oferta, pergunte ao emissor em que categoria ela se enquadra e peça a comprovação: a designação da área ou a condição de projeto de infraestrutura. O que é uma área de emprego-alvo
  5. Some ao mínimo os honorários do advogado e as taxas governamentais, para você e para cada familiar.
  6. Confira os valores no dia do protocolo: a lei os atualiza em 1º de janeiro de 2027.
  7. Reúna os documentos judiciais de cada caso: a acusação e a decisão final.
  8. Pergunte ao advogado como isso afeta cada familiar que faria a solicitação com você.
  9. Entenda o que faz um advogado de imigração em um caso EB-5. Quem faz o quê

Suas respostas ficam nesta página e não são enviadas a lugar nenhum.

Ver o processo EB-5

01 / O EMPREENDIMENTO EM FOCO

North Miami Beach, Flórida

Sul da Flórida

Residências em North Miami Beach, apresentadas por um corretor de imóveis licenciado. À parte, um guia claro do programa EB-5.

Conhecer o projeto
Etapa
Construído, residências sendo entregues
Localização
North Miami Beach
Residências
De studios a três quartos
Townhouses
Plantas de três e quatro quartos

As residências

Um empreendimento real. Fatos documentados.

Um empreendimento residencial em North Miami Beach, Flórida: arquitetura, áreas comuns e plantas originais, apresentados por um corretor de imóveis licenciado.

Compare as plantas originais, de studios a townhouses de quatro quartos.

Residências e plantas

O programa EB-5

O que o programa exige.

Um investimento que cumpra os requisitos do EB-5 pode respaldar uma petição de residência permanente nos Estados Unidos para o investidor, o cônjuge e os filhos solteiros menores de 21 anos, sujeito às regras de elegibilidade e de idade.

A lei define valores mínimos e requisitos de criação de empregos. Cada petição é analisada individualmente; a aprovação não é garantida.

Conhecer os requisitos

Seu primeiro passo

Comece pelas suas perguntas.

Pergunte ao corretor sobre as residências ou tire dúvidas gerais sobre o programa. Analise a situação migratória da sua família com um advogado de imigração.

Prefere se preparar antes? Monte uma lista para a primeira consulta com um advogado de imigração.

Preparar minhas perguntas
Terraço na cobertura do empreendimento ao anoitecerSala de estar e jantar de uma residênciaLobby e recepção do empreendimento
Fontes e data de conferência ·

02 / O PROJETO RESIDENCIAL

Conheça o projeto por dentro.

Arquitetura, espaços de convívio, lugar para descansar. Explore os espaços do empreendimento.

O lobby e a recepção do projeto
01 / 05

A chegada

Imagem ilustrativa · projeto no Sul da Flórida
Imagem ilustrativa do interior residencial com sala de estar e jantar
02 / 05

Interiores privativos

Imagem ilustrativa · projeto no Sul da Flórida
Terraço da piscina e áreas de estar externas
03 / 05

Ao ar livre

Imagem ilustrativa · projeto no Sul da Flórida
Perspectiva do coworking e do centro de tecnologia
04 / 05

Um lugar para se concentrar

Imagem ilustrativa · projeto no Sul da Flórida
Terraço na cobertura e área de convívio
05 / 05

Acima do cotidiano

Imagem ilustrativa · projeto no Sul da Flórida

As imagens ilustrativas mostram os espaços projetados.

03 / CONHEÇA O PROGRAMA

Uma decisão ponderada.

Entender o EB-5 começa pelos requisitos, pelos riscos e pelo papel de cada profissional.

Requisitos, família e custos
01

Posso obter o green card comprando um imóvel em Miami?

Comprando um imóvel, não. Adquirir uma residência para uso próprio não cumpre, por si só, os requisitos do EB-5. O caminho do EB-5 exige um investimento de US$ 1.050.000 — ou de US$ 800.000 em área de emprego-alvo que cumpra os requisitos ou em projeto de infraestrutura — em um negócio que crie pelo menos dez empregos em tempo integral para trabalhadores nos Estados Unidos. O investimento e a compra de um imóvel são operações separadas, com direitos distintos.

02

O que um investimento EB-5 inclui?

Os direitos do investidor, os custos e as condições de devolução são definidos nos documentos da oferta do emissor, para cada oferta específica. A compra de uma residência e os serviços jurídicos não estão incluídos automaticamente.

03

Como o EB-5 conduz a uma solicitação de imigração?

Um investimento e uma criação de empregos que cumpram os requisitos formam parte da base de uma petição EB-5. Também é necessário cumprir requisitos pessoais, incluindo a comprovação da origem lícita dos recursos. Um advogado de imigração pode avaliar as suas circunstâncias; as autoridades dos Estados Unidos decidem a solicitação.

04

A devolução do capital e a aprovação migratória são garantidas?

Não. O capital está exposto ao risco do investimento e a aprovação migratória é uma decisão governamental separada. Analise a estrutura do investimento, os riscos da empresa, as condições de saída e os requisitos individuais antes de se comprometer.

SEUS PLANOS EM FOCO

Abra espaço para suas perguntas.

Cinco perguntas opcionais. Uma lista de preparação para a primeira consulta com um advogado de imigração.

Criar minha lista

O PRIMEIRO PASSO

Seu próximo capítulo começa com uma conversa.

Pergunte a um corretor de imóveis licenciado sobre as residências ou o programa EB-5. Conte o que deseja saber.

Seu nome, sua pergunta e uma forma de contato são obrigatórios.

Sua pergunta ao corretor

As residências ou uma dúvida geral sobre o programa EB-5

Meio de contato preferido

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