Инвестиционные риски и условия иммиграции

Можно ли потерять вложенный капитал и от чего зависит его возврат?

Капитал EB-5 вкладывается с риском убытка и возможностью дохода. Это инвестиция, а не вклад с гарантированным возвратом.

Порядок возврата капитала определяется инвестиционными документами. Двухлетний этап иммиграционного процесса не устанавливает возврат денег через два года.

Изучите в действующих инвестиционных документах порядок возврата, права на продление, предполагаемый источник выплат и риск убытка. Прогноз не устанавливает сумму или дату платежа.

• Какие риски у инвестиции EB-5?

  Инвестиций EB-5 без риска не бывает: сами правила программы требуют, чтобы капитал находился под риском и убыток был возможен. Главных групп три, и это не полный перечень. Инвестиционный: возврат капитала зависит от проекта и его документов, ни сумма, ни срок не гарантированы. Иммиграционный: государственные органы решают каждое дело отдельно и могут отказать. Риск изменения программы: могут измениться правила, доступность виз и срок действия положения о региональных центрах. До принятия обязательств разберите каждый из них с независимыми консультантами.

Ваше индивидуальное иммиграционное дело

Вместе с инвестором на статус могут претендовать супруг или супруга и дети младше 21 года, не состоящие в браке. Возраст ребёнка и сроки дела нужно проверить индивидуально.

Первоначально постоянный статус по EB-5 предоставляется с условиями на два года. В течение 90 дней перед его истечением подают форму I-829 для снятия условий.

Инвестиция не гарантирует иммиграционного одобрения или гражданства. Адвокат должен разобрать требования, доказательства и обстоятельства вашего дела. Решение принимают государственные органы.

• Гарантирует ли инвестиция по EB-5 получение грин-карты?

  Нет. USCIS должна одобрить петицию инвестора, и, кроме того, должны быть выполнены условия по наличию визы, допустимости въезда и прочим требованиям к каждому заявителю. Наличие визы зависит от категории, приоритетной даты и страны учёта — обычно это страна рождения. USCIS принимает решение по заявлению об изменении статуса в США. При оформлении из-за рубежа консульский сотрудник принимает решение о выдаче иммиграционной визы, а Служба таможенного и пограничного контроля США (CBP) — о допуске в страну; сама виза допуск не гарантирует. Инвестиция не гарантирует ни одного из этих решений и не определяет дату переезда.

Права на недвижимость и юридические услуги

Покупка квартиры для себя сама по себе не даёт оснований для EB-5. Инвестиция в девелоперский бизнес и покупка конкретной квартиры — разные сделки и разные права.

Инвестиция по EB-5 сама по себе не даёт права собственности на квартиру, зачёта в счёт покупки или услуг иммиграционного адвоката. Такое право существует, только если его прямо предоставляют подписанные документы.

Наймите собственного иммиграционного адвоката и заложите его гонорар в бюджет отдельно. Кого представляет адвокат и какие задачи выполняет, закрепляют в соглашении с ним.

Бюджет и изменения требований

Инвестиционный порог программы не включает все расходы участия. Сборы проекта, услуги адвоката, государственные пошлины, оформление семьи, жильё и переезд требуют отдельной сметы. Общий бюджет семьи на переезд не равен минимальному взносу по программе.

USCIS предусматривает пересмотр инвестиционных сумм с 1 января 2027 года. Перед подачей сверьте действующие суммы.

Этот сайт не является офертой

На сайте представлены резиденции, продаваемые как недвижимость, и общая информация о федеральной иммиграционной программе. Материалы сайта не являются предложением продать или приглашением купить какую-либо ценную бумагу или долю участия и не являются инвестиционной, юридической, налоговой или иммиграционной консультацией.

Предложение EB-5 делает его эмитент — только инвесторам, отвечающим применимым требованиям, и только через собственные документы предложения. Эти документы определяют его условия, риски и права участников.

Капитал, вложенный по EB-5, должен оставаться подверженным инвестиционному риску в течение применимого срока. Вы можете потерять часть или весь вложенный капитал. Возврат не гарантирован; сам по себе убыток не создаёт права на возврат средств или получение иммиграционного статуса. Это предупреждение не ограничивает права и способы защиты, предусмотренные применимым правом и вашими инвестиционными договорами. До принятия обязательств получите независимую юридическую и финансовую консультацию.

Как сделаны изображения на этом сайте

За исключением сгенерированного ночного вида, описанного ниже, изображения интерьеров, общих зон и фасадов на сайте — предоставленные материалы архитектурной визуализации проекта. Визуализация показывает замысел. Это не фотография готового помещения: отделка, мебель, озеленение и виды могут отличаться от построенного.

Ночной вид здания — это сгенерированная ночная версия той же дневной визуализации, сделанная для этой презентации. Это не фотография и не отдельная ночная визуализация застройщика. Планировки воспроизведены с оригинальных листов с сохранением их собственных примечаний.