Жилой проект в Норт-Майами-Бич — основа этой инвестиционной возможности EB-5. Рассмотрите архитектуру, резиденции и общие пространства, затем изучите размер капитала и условия участия.
Архитектурная визуализация
Коротко
Расположение
Бискейн-бульвар, Норт-Майами-Бич, Флорида
Капитал EB-5
$1 050 000 в материалах проекта; действующие условия — по запросу
Резиденции
18 оригинальных планировок: от студий до таунхаусов с четырьмя спальнями
Покупка жилья
Отдельная сделка, не часть инвестиции EB-5
По материалам проекта здание построено и резиденции передаются владельцам. Действующие условия участия и наличие резиденций требуют подтверждения.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Этот проект. Ваше участие.
Инвестиция
Реальный проект. Участие по EB-5.
Норт-Майами-Бич, Флорида. В этом жилом проекте представлена инвестиционная возможность по EB-5. Вы рассматриваете вложение в инвестиционную структуру проекта на условиях документов предложения.
$1 050 000Инвестиционный капитал по опубликованным материалам проекта. Сборы оплачиваются отдельно; запросите актуальные условия.Источник и дата
Брошюра проекта об EB-5, стр. 3–5; сверено с опубликованной информацией проекта 19 сентября 2026 года.
До принятия решения запросите действующие условия: капитал, сборы, права инвестора и порядок возврата средств.
Инвестиция, отвечающая требованиям EB-5, может стать основанием для заявления на постоянное проживание в США для вас, супруга или супруги и не состоящих в браке детей до 21 года — с учётом правил программы и расчёта возраста.
Инвестиция в проект и создание рабочих мест — часть требований. Иммиграционная петиция рассматривается индивидуально; одобрение не гарантировано.
Запросите инвестиционные материалы проекта и напишите, что хотите выяснить. Затем разберите коммерческие документы и иммиграционную ситуацию вашей семьи с профильными специалистами.
Хотите сначала подготовиться? Составьте личный список вопросов без передачи контактов.
Эти статьи оплачиваются отдельно одна от другой. До принятия обязательств запросите актуальный постатейный расчёт.
Инвестиция EB-5
$1 050 000
Сумма, указанная в материалах проекта. Это сама инвестиция, а не сбор.
Администрирование проекта
$50 000
Взимается проектом сверх инвестиции. В сумму инвестиции не засчитывается. До принятия обязательств подтвердите действующую сумму у проекта.
Работа адвоката и подача
Около $30 000
Ориентир по гонорару адвоката. Точную сумму определяет ваш договор с иммиграционным адвокатом; государственные пошлины за подачу оплачиваются отдельно.
Резиденция
Оплачивается отдельно
Покупка резиденции в здании — отдельная сделка, не входящая в инвестицию. Цена зависит от резиденции.
Всё вместе
От $2 000 000
Ориентир, на который стоит планировать участие целиком. Точная сумма зависит от резиденции и от ваших собственных консультантов.
Архитектурные визуализации иллюстрируют замысел. Они не подтверждают текущую готовность или вид конкретной резиденции.
Стадия
Построено, идёт передача резиденций
Расположение
Норт-Майами-Бич
Резиденции
От студий до резиденций с тремя спальнями
Таунхаусы
Планировки с тремя и четырьмя спальнями
Общие пространства
Бассейн, фитнес, коворкинг и открытые зоны
Как проект связан с EB-5
Жилой проект в Южной Флориде представлен как инвестиционная возможность EB-5. Участие связывает вложение в этот проект с индивидуальным заявлением на постоянное проживание в США при выполнении требований программы.
В материалах проекта указан инвестиционный взнос $1 050 000. Сборы проекта, услуги адвоката и государственные пошлины оплачиваются дополнительно. До решения об участии запросите действующие условия и полную смету.
До участия запросите действующую схему сделки, бизнес-план и расчёт занятости. Они должны объяснять использование капитала и выполнение требований программы.
Резиденции и пространства для жизни
В проектных материалах представлены студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями.
Проект предусматривает террасу с бассейном, фитнес-зону, пространство на крыше и помещения для работы и встреч.
Рассмотрите проект в деталях
Планировки
Сравните оригинальные планировки, открытые пространства и размеры. Планы показывают проектные варианты, а не список свободных квартир.
Расположение
Изучите Норт-Майами-Бич и окружение Бискейн-бульвара. Оцените расположение с учётом своих планов на жизнь, поездки или отдельную покупку жилья.
Какие условия уточнить перед участием
Покупка квартиры для себя сама по себе не даёт оснований для EB-5. Инвестиция в девелоперский бизнес и покупка конкретной квартиры — разные сделки и разные права.
Уточните получателя средств и участников сделки, договорные права инвестора, полную смету, документы, подтверждающие создание необходимых рабочих мест, риски и порядок возврата. Отдельно проверьте, открыт ли приём по EB-5 и какие резиденции доступны.
Включает ли инвестиция по EB-5 квартиру в этом проекте?
Инвестиция по EB-5 сама по себе не даёт права на квартиру. Покупка жилья для личного пользования не отвечает требованиям EB-5, а инвестиция в девелоперский бизнес и покупка конкретной резиденции создают разные права. В просмотренных материалах проекта не сказано, что взнос по EB-5 даёт право собственности на квартиру или может быть зачтён в счёт её покупки. Любое такое право проверяйте по действующим документам предложения и купли-продажи.
