EB-5: путь к постоянному проживанию в США через инвестиции

Начните со своих планов на жизнь. EB-5 даёт инвестиционный путь для обращения за постоянным статусом; проект, ваш капитал и обстоятельства семьи — части одного решения.

Планировать жизнь с постоянным статусом

Грин-карта позволяет постоянно жить в США и работать при соблюдении требований к выбранной работе и обязанностей постоянного жителя.

Рассмотреть возможность для семьи

Вместе с инвестором на статус могут претендовать супруг или супруга и дети младше 21 года, не состоящие в браке. Возраст ребёнка и сроки дела нужно проверить индивидуально.

Выбрать понятную вам инвестицию

Изучите проект, назначение капитала и права по документам участия. Инвестиция должна соответствовать требованиям EB-5; ваше иммиграционное заявление рассматривается индивидуально.

Девелоперский бизнес может привлекать капитал для реализации проекта. Строительство и связанная с ним деятельность могут обеспечивать рабочие места, необходимые для EB-5. Как это устроено в конкретном предложении, должно быть раскрыто в инвестиционных документах и расчёте занятости.

На одну инвестицию EB-5 требуется не менее 10 рабочих мест с полной занятостью для работников в США, отвечающих условиям программы. Доказательства создания этих мест входят в иммиграционное дело.

Покупка квартиры для себя сама по себе не даёт оснований для EB-5. Инвестиция в девелоперский бизнес и покупка конкретной квартиры — разные сделки и разные права.

Сколько рабочих мест должна создать инвестиция EB-5?

Инвестиция в новое коммерческое предприятие должна создать не менее десяти рабочих мест с полной занятостью для работников, отвечающих требованиям программы. По определению USCIS, рабочее место с полной занятостью предусматривает не менее 35 рабочих часов в неделю. Бизнес-план и расчёт рабочих мест должны объяснять методику их подсчёта. Уточните, какой расчёт используется для обоснования вашей петиции.

Обсудите, кто будет участвовать, где сейчас живёт каждый член семьи и какие даты для вас важны. Если ребёнку скоро исполнится 21 год, разберите правила расчёта возраста с иммиграционным адвокатом в самом начале.

Расскажите о планах на работу, учёбу и переезд. Порядок и сроки подачи зависят от оснований заявителей, доступности виз и личных обстоятельств; инвестиционное решение само по себе не определяет дату переезда.

Кого можно включить в заявление по EB-5?

Подать заявление по EB-5 могут инвестор, его супруг или супруга и не состоящие в браке дети до 21 года. Инвестор выступает основным заявителем; члены семьи подают заявления на основании его участия в программе. При расчёте возраста ребёнка учитываются даты и обстоятельства конкретного дела. Если ребёнку скоро исполнится 21 год, заранее обсудите применимые правила с иммиграционным адвокатом; не исходите из того, что ребёнок автоматически сможет участвовать.

$1 050 000 — стандартный минимальный размер инвестиции EB-5 по правилам, проверенным 19 сентября 2026 года.

Порог $800 000 применяется к проектам в предусмотренных программой целевых зонах занятости или к соответствующим инфраструктурным проектам. Это отдельная категория, а не скидка на любую инвестицию.

Инвестиционный капитал

Начните с порога программы. Затем уточните сумму взноса в конкретный проект и основания для применения соответствующей категории.

Сборы и работа специалистов

Запросите письменную смету: сборы проекта, работа адвоката и государственные пошлины, включая последующие этапы и оформление членов семьи.

Жильё и переезд

Покупку или аренду жилья и переезд рассчитывают отдельно от инвестиции. Эти расходы зависят от того, где и как вы планируете жить.

Какова минимальная сумма инвестиции по EB-5?

Для петиций, поданных 15 марта 2022 года или позднее, USCIS указывает стандартный минимум 1 050 000 долларов. Минимум 800 000 долларов применяется к инвестициям в зону целевой занятости, отвечающую требованиям программы, или в инфраструктурный проект. Пониженный порог зависит от категории проекта и не предоставляется по индивидуальному запросу. Закон предусматривает автоматическую корректировку этих сумм 1 января 2027 года и затем каждые пять лет.

Почему в других источниках встречаются 500 000 или 1,8 миллиона долларов?

Эти цифры относятся к более ранним периодам. 500 000 и 1 000 000 долларов применялись к петициям, поданным до 15 марта 2022 года. Суммы 900 000 и 1,8 миллиона долларов были установлены правилом 2019 года, которое федеральный суд отменил 22 июня 2021 года. Обзорная страница ведомства может по-прежнему показывать отменённые суммы. Перед подачей петиции сверяйте действующие суммы с руководством USCIS Policy Manual.

Что такое зона целевой занятости?

Зона целевой занятости — это сельская местность либо территория, признанная зоной высокой безработицы. По определению USCIS, сельская местность находится за пределами статистической городской агломерации (metropolitan statistical area) и вне границ любого города или населённого пункта с населением 20 000 человек и более. Для петиций, поданных 15 марта 2022 года и позже, зону высокой безработицы определяет министр внутренней безопасности США.

Что такое резервирование виз для сельских зон и зон высокой безработицы?

Из виз EB-5, доступных в каждом финансовом году, закон резервирует 20 процентов для инвесторов в сельской местности, 10 процентов для инвесторов в признанной зоне высокой безработицы и 2 процента для инфраструктурных проектов. Зарезервированные визы, не выданные до конца следующего финансового года, становятся доступны инвесторам в нерезервированной категории.

Из чего складывается полная стоимость участия в EB-5?

Минимальная сумма, установленная программой, относится только к инвестиционному капиталу. Сборы проекта, услуги иммиграционного адвоката, государственные пошлины за вас и за каждого члена семьи, жильё и переезд оплачиваются отдельно. Пошлины USCIS публикует не на страницах о EB-5, а в отдельном перечне сборов и калькуляторе, и эти суммы меняются; уточняйте действующие значения на момент подачи.

Капитал EB-5 вкладывается с риском убытка и возможностью дохода. Это инвестиция, а не вклад с гарантированным возвратом.

Инвестор подтверждает документами, как деньги были получены законным путём и как дошли до инвестиции. Если использованы подарок или заём, проверяется и их происхождение.

USCIS предусматривает пересмотр инвестиционных сумм с 1 января 2027 года. Перед участием нужно сверить действующие пороги.

Какие документы запросить

Действующие документы предложения и участия, бизнес-план и расчёт рабочих мест, перечень участников и их ролей, полную смету, положения о рисках и порядке возврата капитала.

Что означает требование инвестиционного риска в EB-5?

USCIS требует, чтобы капитал был действительно подвергнут риску: должна существовать вероятность убытка и возможность прибыли. Условия, гарантирующие возврат капитала или дающие инвестору право потребовать выкуп в любой момент, могут не соответствовать этому требованию. До принятия обязательств прочитайте в документах предложения положения об убытках, выкупе и возврате средств.

Как долго средства должны оставаться инвестированными?

Для петиций, поданных 15 марта 2022 года или позднее, закон требует, чтобы предполагаемый срок сохранения капитала в инвестиции составлял не менее двух лет. Когда этот срок начинается и как он соотносится с отдельным вопросом о сроках создания рабочих мест, зависит от обстоятельств дела. Попросите адвоката применить действующие разъяснения USCIS именно к вашей петиции.

Действует ли положение о региональных центрах?

Положение о региональных центрах действует до 30 сентября 2027 года. Отдельная законодательная защита распространяется на подходящие петиции через региональный центр, поданные не позднее 30 сентября 2026 года: если срок действия закона истечёт, такие петиции обязаны продолжать рассматривать, отказать по причине истечения нельзя, а выделение виз одобренным по ним заявителям нельзя приостановить или прекратить на этом основании. Эта защита не гарантирует ни одобрения, ни возврата капитала. Спросите адвоката, как эти даты применяются к вашему делу, и проверьте действующий статус регионального центра до принятия обязательств.